Chi cerca casa in Liguria ha un obiettivo chiaro: trovare un buon investimento, al giusto prezzo, in una zona vivibile tutto l’anno e con potenziale di crescita. Il problema? Le località più famose hanno spesso prezzi elevati e un mercato saturo.
Ma esistono ancora zone dove comprare casa in Liguria conviene davvero, sia per viverci, sia per usarla come seconda casa o metterla a reddito. Vediamo insieme quali sono le località più strategiche e meno inflazionate, dove puoi fare un ottimo affare immobiliare nel biennio a venire.
Conviene ancora comprare casa in Liguria?
Sì, ma non ovunque. La Liguria è una delle regioni più richieste per l’acquisto di case al mare, ma i prezzi variano molto da zona a zona.
Quello che incide di più sul valore non è solo la vicinanza al mare, ma anche:
- La presenza di servizi (scuole, trasporti, sanità)
- La vivibilità fuori stagione
- La domanda turistica o residenziale costante
- La qualità del contesto urbano e paesaggistico
- La vocazione per immobili di lusso
Ecco perché alcune piccole località meno famose risultano oggi molto più convenienti, pur offrendo un’alta qualità di vita. Queste sono spesso anche le mete preferite dagli stranieri per investire, oltre che per turismo.
Dove costano meno le case in Liguria (ma valgono di più)
Attenzione: “economico” non significa “conveniente”. Una casa a basso costo in una zona isolata, senza servizi o con problemi urbanistici, può diventare un peso. Conveniente è ciò che offre valore duraturo e margine di crescita.
Evita quindi le mete più inflazionate o troppo isolate, e guarda invece con attenzione a Varazze e al suo territorio limitrofo, dove il rapporto qualità/prezzo è oggi tra i più equilibrati in Liguria.
Varazze: la perla equilibrata tra mare, servizi e valore
Varazze è la risposta perfetta a chi cerca una seconda casa in Liguria.
- Centro storico curato, spiagge attrezzate, porto turistico
- Comoda da raggiungere (a 30 min da Genova)
- Ottima vivibilità anche in inverno
- Immobili con vista mare a prezzi accessibili
È anche un’ottima base per affitti brevi o stagionali: grazie al nostro servizio di gestioni immobiliari, potrai valorizzare la tua proprietà in modo professionale e sicuro.
Savona: città vivibile, prezzi più accessibili, vista mare
Savona è spesso sottovalutata rispetto ad altre località più prestigiose, ma negli ultimi anni sta risalendo per qualità della vita e opportunità immobiliari.
- Quartieri residenziali ben serviti e a due passi dal mare
- Prezzi inferiori rispetto ad Arenzano
- Ottima per acquisto prima casa o seconda casa in ottica di reddito da locazione
Chi compra oggi in zone come il centro o la Darsena fa un investimento solido, da vivere o affittare.
Celle Ligure: qualità di vita e prezzi meno elevati
Celle è un borgo autentico, elegante e mai caotico. Ideale per chi cerca una seconda casa tranquilla, ma a pochi minuti da Varazze o Savona.
- Piccolo centro con spiagge curate e buon turismo
- Meno costosa rispetto a località più “di tendenza”
- Buon margine di crescita per immobili vista mare o in collina
Celle Ligure è la scelta di chi sa guardare avanti e punta su un valore solido nel tempo.
Albissola Marina: artistica, autentica e più accessibile
Famosa per la ceramica e l’arte contemporanea, Albissola Marina offre un ambiente unico e molto richiesto da un turismo colto e internazionale.
- Ottimo compromesso tra mare e contesto culturale
- Immobili storici o moderni a prezzi ancora gestibili
- Interessante per affitti turistici di qualità
Chi vuole una seconda casa fuori dal solito itinerario turistico, qui trova una vera chicca.
Arenzano: comoda, servita e in crescita
Arenzano è la soluzione ideale per tranquillità, verde ed è comunque ben collegata al nord ovest italiano.
- Perfetta per famiglie o pendolari che lavorano a Genova
- Prezzi accessibili. Ottima anche come investimento a medio termine
Arenzano oggi rappresenta una delle zone con maggior potenziale rivalutazione immobiliare della Riviera di Ponente.
Quanto costa comprare casa in Liguria nel 2025-26?
Ecco una panoramica dei prezzi medi al metro quadro nelle zone trattate (fonte: analisi interne + mercato attuale):
| Località | Prezzo medio/m² (2025) | Trend |
| Varazze | €3.500 – €7.000 | crescita moderata |
| Savona | €2.000 – €3.000 | crescita stabile |
| Celle Ligure | €3.000 – €8.500 | crescita lenta |
| Albissola Marina | €2.800 – €4.000 | crescita moderata |
| Arenzano | €2.700 – €5.200 | crescita costante |
Nota: questi dati sono indicativi e possono variare in base alla zona specifica, alla vista mare, allo stato dell’immobile e alla trattabilità. Per una stima realistica rivolgiti a un nostro consulente immobiliare.
Come individuare le vere occasioni immobiliari
Se ti stai informando e vuoi scoprire come trovare una buona occasione, sappi che le migliori opportunità non si trovano online.
Le migliori occasioni spesso sono immobili fuori mercato, accessibili solo tramite rete professionale.
Affidarsi a un consulente esperto come Garroni Carbonara significa:
- Selezione di immobili con reale potenziale
- Valutazione accurata (no sorprese urbanistiche o catastali)
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- Possibilità di affiancamento al general contractor per eventuali lavori o valorizzazioni
Investire bene, scegliendo zone “intelligenti”
La Liguria resta una meta ideale per chi cerca una seconda casa, ma oggi la differenza la fa la scelta della zona.
- Evita le località di moda con prezzi gonfiati.
- Punta su Varazze, Savona, Celle, Albissola o Arenzano: zone ben servite, vivibili, più accessibili e con margine di crescita reale.
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